Πλήρης απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων όχι μόνο για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο, αλλά και για τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους θα ισχύσει για εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις των κλάδων του λιανεμπορίου, της εστίασης, του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού και των μεταφορών, που έχουν μισθωμένα τα ακίνητα των επαγγελματικών τους εγκαταστάσεων και υποχρεώθηκαν, με κρατική εντολή, να παραμείνουν κλειστές ή να περιορίσουν στο ελάχιστο τις δραστηριότητές τους. Απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων και για τον Μάρτιο προβλέπεται επίσης για τα γυμναστήρια, τα κομμωτήρια, τα κέντρα αισθητικής, τα βιβλιοπωλεία και άλλες επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών με δραστηριότητες που προϋποθέτουν συναθροίσεις (διοργανωτές κοινωνικών εκδηλώσεων, συναυλιών, συνεδρίων κ.λπ.).

Οι ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητά τους στις συγκεκριμένες επιχειρήσεις θα λάβουν από τον Κρατικό Προϋπολογισμό αφορολόγητη αποζημίωση, η οποία θα είναι ίση με το 80% των συμφωνηθέντων μισθωμάτων, ενώ οι ιδιοκτήτες που είναι νομικά πρόσωπα θα αποζημιωθούν με το 60% των μη εισπραχθέντων ενοικίων.

Οσον αφορά στις επιχειρήσεις άλλων κλάδων, οι οποίες θεωρούνται «πληττόμενες» οικονομικά από την πανδημία του κορονοϊού -υπό την έννοια ότι εξακολουθούν να υφίστανται σημαντική μείωση στις εισπράξεις τους από πωλήσεις προϊόντων ή παροχές υπηρεσιών, εξαιτίας των περιορισμών που επιβάλλονται στις μετακινήσεις των πολιτών και σε πλήθος οικονομικών δραστηριοτήτων με στόχο να μειωθεί η διάδοση του κορονοϊού στην κοινότητα-, η μείωση των ενοικίων επαγγελματικής στέγης κατά 40%, η οποία ήδη ισχύει για το πρώτο δίμηνο του τρέχοντος έτους, θα ισχύσει και για τον Μάρτιο. Επίσης, θα ισχύσει και τον Μάρτιο η μείωση κατά 40% στα ενοίκια κύριας κατοικίας και φοιτητικής στέγης που καταβάλλουν οι υπάλληλοι των «πληττόμενων» αυτών επιχειρήσεων, οι οποίοι έχουν υποχρεωθεί να μην εργάζονται λόγω αναστολών στις συμβάσεις τους. Και η μείωση αυτή έχει ήδη νομοθετηθεί και ισχύει για το πρώτο δίμηνο του 2021.

Για τους φορολογουμένους που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους στις «πληττόμενες» επιχειρήσεις ἠ στους εργαζομένους των επιχειρήσεων αυτών, οι οποίοι είναι σε αναστολή συμβάσεων εργασίας, προβλέπεται η καταβολή αποζημιώσεων ίσων με το 50% των εισοδηματικών απωλειών. Οι αποζημιώσεις αυτές ισοδυναμούν, ουσιαστικά, με το 20% των συμφωνηθέντων ενοικίων.

Tα υποκαταστήματα

Σε περίπτωση επιχείρησης με υποκατάστημα στο οποίο επιβάλλονται μέτρα αναστολής ή δραστικού περιορισμού δραστηριοτήτων, ενώ το κατάστημα της έδρας εντάσσεται στις πληττόμενες επιχειρήσεις που δικαιούνται υποχρεωτική μείωση μισθώματος κατά 40%, η επιχείρηση συνολικά θα δικαιούται πλήρους απαλλαγής του ενοικίου. Σε αυτή την περίπτωση, δηλαδή, το υποκατάστημα θα συμπαρασύρει την έδρα και θα απαλλάσσεται από το 100% του μισθώματος το σύνολο της επιχείρησης.

Ο «ΧΑΡΤΗΣ» ΤΩΝ ΜΕΙΩΜΕΝΩΝ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΩΝ

Α. Μείωση μισθωμάτων. Τα μισθώματα του Ιανουαρίου, του Φεβρουαρίου και του Μαρτίου 2021 διακρίνονται ως προς τη μείωσή τους σε τρεις κατηγορίες:

Μείωση 100%: Ισχύει μόνο για τα επαγγελματικά μισθώματα συγκεκριμένων κατηγοριών επιχειρήσεων που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή ή υποχρεώθηκαν να υπολειτουργήσουν με δραστικό περιορισμό των επαγγελματικών δραστηριοτήτων τους. Στις κατηγορίες αυτές συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών.

Μείωση 40%: Ισχύει για τα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως «πληττόμενες» και για τα μισθώματα της κύριας (και φοιτητικής) κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας. Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές οι μισθωτές πρέπει να καταβάλουν το 60%.

Μηδενική μείωση: Δεν προβλέπεται καμία μείωση:

α) Για τα μισθώματα των επιχειρήσεων που συνεχίζουν ακώλυτα τη λειτουργία τους, όπως τα σούπερ μάρκετ, τα φαρμακεία κλπ..

β) Για τα μισθώματα κύριας κατοικίας που καταβάλλουν οι υπόλοιποι εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα (όσοι απασχολούνται σε μη πληττόμενες επιχειρήσεις), οι δημόσιοι υπάλληλοι, οι συνταξιούχοι, οι επιχειρηματίες, οι έμποροι, οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας.

γ) Για τα μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και για μισθώσεις που αφορούν κάθε άλλο είδος χρήσης, πλην της κύριας κατοικίας εργαζόμενου, του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί λόγω της αναγκαστικής διακοπής της λειτουργίας της επιχειρήσεως στην οποία εργάζεται.

Β. Αποζημίωση εκμισθωτών για τις μειώσεις μισθωμάτων: 

* Η αποζημίωση προς τους ιδιοκτήτες για τις μειώσεις κατά 40% των ενοικίων των μηνών Ιανουαρίου, Φεβρουαρίου και Μαρτίου 2021 στις περιπτώσεις των απλώς «πληττόμενων» επιχειρήσεων και των εργαζομένων τους ισούται με το 50% της απώλειας λόγω μείωσης του ενοικίου.

* Ειδικά για τις περιπτώσεις στις οποίες μισθώτριες είναι επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή ή υποχρεώθηκαν σε δραστικό περιορισμό των δραστηριοτήτων τους και οι οποίες απαλλάσσονται πλήρως από την υποχρέωση καταβολής ενοικίων, η αποζημίωση των ιδιοκτητών για τους μήνες Ιανουάριο, Φεβρουάριο και Μάρτιο 2021 θα φτάσει σε ποσοστό 80% της εισοδηματικής απώλειας (που είναι πλέον ολόκληρο το ενοίκιο).

* Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις για τον Ιανουάριο, τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο του 2021 θα αποζημιωθούν με το 60% του μηνιαίου μισθώματος.

ΕΝΟΙΚΙΑ: ΤΙ ΠΟΣΑ ΓΛΙΤΩΝΟΥΝ, ΣΤΟ Α’ ΤΡΙΜΗΝΟ ΤΟΥ 2021, ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΡΙΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ “ΠΛΗΤΤΟΜΕΝΕΣ” (*) ΚΑΙ ΤΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ ΘΑ ΠΑΡΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ
MHNIAIO ENOIKIO ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΟΣΟ ΠΟΥ ΔΕΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ Η ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΡΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΠΟΥ ΘΑ ΛΑΒΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΑΠ’ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
200 240 120
300 360 180
400 480 240
500 600 300
600 720 360
700 840 420
800 960 480
900 1080 540
1000 1200 600
1100 1320 660
1200 1440 720
1300 1560 780
1400 1680 840
1500 1800 900
1600 1920 960
1700 2040 1020
1800 2160 1080
1900 2280 1140
2000 2400 1200
2500 3000 1500
3000 3600 1800
3500 4200 2100
4000 4800 2400
4500 5400 2700
5000 6000 3000
6000 7200 3600
7000 8400 4200
8000 9600 4800
10000 12000 6000
(*) ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΚΛΕΙΣΑΝ ΑΛΛΑ ΥΠΕΣΤΗΣΑΝ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΥΡΡΙΚΝΩΣΗ ΤΖΙΡΟΥ ΛΟΓΩ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΩΝ ΣΤΙΣ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ (ΕΚΚΡΕΜΕΙ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΘΟΡΙΖΕΙ ΤΟΥΣ Κ.Α.Δ.)

Πηγή: patrastimes.gr